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2011-08-20 賃貸物件のエリアに注意

不動産賃貸物件を探しているのであれば、そのエリアには注意しなければならない。もしも利回りにつられて郊外の賃貸物件を選んでしまうようだと、その後に、空室も覚悟しなければならない。つまり、高利回りは、家賃収入による収益性ばかりではなく、空室リスクの高さも表していると考えなければならないということである。
店舗物件は色々とありますが、選ぶ基準として、一番に騒音についてはよく考えたほうが良いです。私は、個人で店舗物件を借りて、そこでお店をしています。しかし、騒音については全く意識していませんでした。ですが、今まさに騒音に悩まされています。一階のテナントなので上階の音がうるさくてノイローゼになっています。ですので、騒音については入る前に管理会社などにしっかりと聞いておいたほうが良いです。
Mr.Childrenや一青窈を手がける人気プロデューサー・小林武史が、東京・代々木の商業施設「代々木VILLAGE by kurkku」をプロデュースする。

代々木VILLAGE by kurkku」のイメージ模型の写真

11月オープン予定の同施設は、JR代々木駅から徒歩1分と好立地で、634坪と広大な敷地内にベーカリーやコーヒースタンド、洋書販売店、ギャラリー(不定期開催)などを構える。プロデューサーの小林を中心にミュージシャンの大沢伸一やインテリアデザイナーの片山正通、植物生産卸業「花宇」5代目の西畠清順、イタリアンレストラン「イル・ギオットーネ」のシェフ・笹島保弘が脇を固める。

小林は、「最初に思ったのは『代々木という街が変わったら面白いことになるな』ということ。環境やサステナブル(持続可能)を意識するのはもちろんだけど、もっと面白さやグルーブ感を出したい。大きな意味でプロデュースはされているけれど、極上のバンドのグルーブや表現に似た楽しさが、きっと伝わると思う」と自信を覗かせている。


先日、Sony系列のレーベルRCA/Chameleon Recordsと契約を発表したばかりのR&Bシンガー、ブランディ(Brandy)が、自ら「最後のチャンス」と公言。並々ならぬ意気込みで制作を進めている新作は、‘往年のR&B’への回帰を目指しているという。

これは、ケリー・ローランド(Kelly Rowland)の最新作“Here I Am”でも手腕を振るったプロデューサー、リコ・ラブ(Rico Love)が語ったもので「今の段階でも手応えは十分だ。人々に愛される音楽という意味で王道のアルバムにする必要があると思っている。決まった形をあてはめるのではなく、メロディと内容が肝心だと信じている。目指しているのは往年のR&Bだ」などとコメント。さらに現在メアリー・J.ブライジ(Mary J. Blige)やアッシャー(Usher)とも仕事をしているというリコ・ラブは「ブランディと同じ位実績のあるシンガーが参加してくれればヒット曲も出るだろう。ブランディにもボーカルに関しては高い要求をしている。アスリートに自己ベストを更新するように指導しているコーチのようにね」などとコメント、かなり’歌うこと’に重点を置いている模様。

現時点では、リコ・ラブ以外のプロデューサー陣には、バングラデシュ(Bangladesh)、デンジャー(Danja)、ジム・ビーンズ(Jim Beanz)、カディス&ショーン(Kadis & Sean)、リッチ・ハリソン(Rich Harrison)、エスター・ディーン(Ester Dean)など、ゲストにはクリス・ブラウン(Chris Brown)とフランク・オーシャン(Frank Ocean)という男性シンガー2人の名前が挙がっている。

関連して、25日で衝撃的な飛行機事故で帰らぬ人となった故アリーヤ(Aaliyah)の10周忌に際し、90年代に同じローティーン・シンガーとして注目を集めたブランディは「アリーヤが先駆者なの。当時は10代のシンガーなんて認められていなかった時代だから彼女がいなければ、私もモニカ(Monica)も世に出れなかったでしょうね。イベントで紹介されて、すぐに意気投合したの。ライバル意識というよりお互いに支えあった存在よ」などとアリーヤとの想い出を語った。(t)

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　米出身ミクスチャー・ロックバンドのリンプ・ビズキットが、10月15日にさいたまスーパーアリーナで開催される日本最大のメタルフェスティバル『ラウドパーク2011』でヘッドライナーを務めることが、わかった。リンプ・ビズキットは、アルバム『ゴールド・コブラ』（6月29日発売）で、6年ぶりに完全復活を果たした。

リンプ・ビズキットの作品一覧

　6回目を迎える今年は、リンプ・ビズキットのほか、ホワイトスネイクやアーチ・エネミー、ザ・ダークネス、トリヴィアム、ユニソニック、クロークス、ストライパー、アマランスらが出演する。

　2006年よりスタートした同イベントは、世界でも類を見ない日本独自のラインナップが一堂に会し、世界中のメタル・シーンにおける認知度も飛躍的に高まっている。過去には、スラッシュ・メタル界の生ける伝説のスレイヤーやメガデス、オジー・オズボーン、KORN、スリップノットなど、豪華アーティストが出演した。

　なお、チケットは、8月28日より各プレイガイドで発売される。


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2011-08-17 webデザイナーの仕事

webデザイナーと聞くと、あまりよく知らない方が多いと思います。しかし、普段見ている企業のサイトはwebデザイナーによって製作されています。皆さんがインターネットで契約をしたときのサイトはwebデザイナーを起用しているかもしれません。webデザインによって企業の売り上げが変わったりすることがあります。
簡単なWeb制作をする程度であれば高価なWeb制作用アプリケーションを使用する必要もあまりありません。最近はブログでもかなりしっかりしたサイトを作成することもできるため、簡単なHTMLの知識を身につけておけばそれなりのサイトはできてしまいます。アプリケーションを使ってもある程度のHTMLの知識は必要になるため、サイトの運営を考えているのであれば、まずは簡単なHTMLの知識をみにつけることも大切です。
　東日本大震災で被災した宮城県石巻市で、市災害ボランティアセンターを拠点に、医師免許を持たない男性が「医師」を名乗って、今年４月からけが人の治療などを行っていたことがわかった。

　男性は現在、所在不明となっており、宮城県警は医師法違反（無資格医業）の疑いもあるとして捜査を始めた。

　朝日新聞は１０日朝刊の記事でこの男性を、カナダの大学病院所属の「小児救命救急医」と紹介しており、１２日朝刊でおわび記事を掲載した。

　同センターなどによると、男性は、ボランティア団体「ＷＦ（ワールドフュージョン）」代表の「米田きよし」と名乗り、４月上旬から市内の石巻専修大敷地内のテントに診察スペースを設け、けがをしたボランティアたちの治療にあたっていたという。

　しかし、６月に大阪市内の調査会社から医師ではないのではないかなどの指摘が寄せられ、同センターが男性に医師資格を証明する書類の提示を要求。

　男性は「医師国家資格認定証」などと記載された書類を提出した。また、民間団体の役員で「小児科医」と書かれた名刺も所持していたため、同センターはそれ以上、確認はしなかったとしている。

　厚生労働省によると、男性が示した「認定証」は同省では発行しておらず、「米田きよし」という名の医師登録もなかった。

　５２０人が犠牲になった昭和６０年の日航ジャンボ機墜落事故から２６年を迎えた１２日、遺族らが墜落現場の御巣鷹（おすたか）の尾根（群馬県上野村）を目指し、早朝から慰霊登山を行った。今年は「空の安全」に加えて、東日本大震災で亡くなった人々の鎮魂も願われた。

　木々の切れ間から強い日差しが照りつけるなか、遺族らは山道を一歩一歩踏みしめながら登り、標高１５６５メートルの尾根の各所に散らばる墓標に献花した。

　事故で長女、淳子さん（２０）を失った泉谷明造さん（７７）＝大阪府河内長野市＝は、この日が６９回目の慰霊登山。毎年、春の山開きと秋の閉山時にも欠かさず訪れている。

　午前６時台から妻と長男とともに登り始めた泉谷さんは「２６年たっても寂しさは変わらないが、この場所に来るたび、娘を近くに感じる」と静かに話し、墓標に手を合わせた。震災についても「事故と災害は違うが、突然愛する人を奪われたという点ではわれわれと同じ。犠牲者の冥福を祈りたい」と思いをはせた。

　尾根の頂上付近にある「昇魂の碑」の前では午前１０時半、遺族らが集まり黙祷（もくとう）を捧げられ、シャボン玉が飛ばされた。

　日本航空によると、この日は遺族や関係者ら約３５０人が慰霊登山を行う予定。午後には大西賢・日航社長が登り、献花する。夕方からは尾根のふもとの「慰霊の園」で追悼慰霊式が営まれ、稲森和夫会長らが出席する。

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　郵政改革法案を審議する衆院郵政改革特別委員会が12日開かれ、片山善博総務相と自見庄三郎郵政改革担当相が所信をそれぞれ表明した。両氏は「郵政事業を取り巻く環境は日に日に厳しさを増している」（自見担当相）などと述べ、同法案の早期成立を求めた。　

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　茨城県災害対策本部によると、東日本大震災の発生から５カ月たった１１日午後５時時点の茨城県内被害状況は、住宅被害で全半壊の認定を受けたのは２万９５５戸となり、１カ月前（７月１１日）に比べ、２８００戸増えた。一部損壊も１５万４５２戸で、１カ月前より１万１９５５戸増えた。一方、県内の避難者は全て福島県出身者の１６９人で、１カ月前より５１人減った。

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　政府は１２日、社会保障・税一体改革の具体案を年内にまとめる方針を確認した。

　菅首相が月内にも退陣する見通しになり、新内閣でも着実に取り組みを進める狙いがある。

　枝野官房長官、野田財務相、与謝野経済財政相、細川厚生労働相、片山総務相が同日午前に確認した。

　政府は消費税率引き上げを含む税制改革案を年内にまとめ、来年の通常国会に関連法案を提出する方針だ。年金分野では、低所得者への支給額の加算や受給権を得る加入期間の短縮、非正規労働者の厚生年金への適用拡大と支給開始年齢の引き上げなどの議論を進める。医療分野では医療機関の受診時に診療費とは別に定額を負担する制度や高額な医療費がかかっている人への負担軽減策などについて議論する。民主党が公約した新しい年金制度の設計については、「国民的な合意に向けた議論や環境整備の状況を踏まえつつ検討」するとして、取りまとめの時期を明らかにしなかった。

2011-08-14 駐車場の管理責任は誰にある

以前借りていた駐車場は、駅のすぐ隣で、8台ほど置ける、砂利の上に見えるか見えないかくらいのロープで区画を区切った簡易的なものだった。駅のすぐ横なので、駅の駐車場と勘違いする人が多く、違法駐車が多く大変困っていた。管理会社にせめて「ここは有料駐車場」と分かる看板を取付けてとお願いしても、反応薄く、「違法駐車した車に張り紙貼ったら」と逆に言われてしまった。管理するのは、借りた側か貸した側か今でも納得いかない。
電動スクーターとは電動キックスケーターや電動キックボードなどの種類がある、電動モーター付きの乗り物です。注意して欲しいのは分類としては原動機付自転車として扱われる為、行動で走るには運転免許証が必要になりますし、ナンバープレートも必須です。電動スクーターは見た目や販売時に注意事項を教えられない事が多い為、自転車の延長線上で考えてしまってついそのまま乗ってしまいそうですが、しっかりと法律を守って乗るようにしましょう。
本職のプロデュース業はもとより、地元ニューヨーク大学で講義を行うなど様々な分野でその才能を発揮し続ける多彩なアーティスト、スウィズ・ビーツ(Swizz Beatz)が、ソロとしてリリースするサード・アルバム“Haute Living”の発売日を、自身33歳の誕生日でもある9月13日と発表した。

英BBCラジオの番組に出演したスウィズは、「最高レベルの生活」を意味する新作“Haute Living”の内容について、「Monster Mondays (毎週月曜日に新曲/未発表曲を無料公開する企画)で俺の新たな試みはお披露目済みだ。加えてアルバムには(U2の)ボノ(Bono)とカニエ・ウェスト(Kanye West)との“Skyscrapers”もある」「俺の人間性をもっと表現したいから、みんなの期待通りではないかも知れない。真剣に取り組んでいるが批判も多いかもしれない。だが俺はこのアルバムで‘世界最高のラッパー’という称号が欲しいわけではく、このアルバムは自分自身を表現するアート・プロジェクトだと考えている。楽しんでいるよ」などと語った。さらに、同作収録曲からすでに5曲分のビデオが完成していることも明かし、次は「Monster Mondays」で1月に公開したリック・ロス(Rick Ross)との“The Transporter”のビデオ公開を検討しているとのこと。

また、ジェイ・Z(Jay-Z)とカニエ・ウェストのコラボ作“Watch the Throne”に参加しているという彼は、「ジェイはもう違う惑星にいるね。彼は文字どおり、これまでヒップホップでは為しえなかった次元へとステップアップしている。でもそれが創作へのエネルギーを維持する鍵なんだ。俺が音楽以外のことをやるのもそういうこと」と語っている。

なおインタビューの最後には、今年最注目の新鋭アーティスト集団オッド・フューチャー(Odd Future Wolf Gang Killing Them All / OFWGKTA)とその軍団のシンガー、フランク・オーシャン(Frank Ocean)について語り、「オッド・フューチャーはイイね。フランク・オーシャンとスタジオで会ったが、とても才能のあるヤツだと思った。他のメンバーとはひと味違うし、かなり特別な存在だ。きっと大きなことを成し遂げることを保証するよ」などと大絶賛、かなりお気に入りのようだ。(t)

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　無名の日本人歌手が世界で注目されている。きっかけはフェイスブックだ。歌手の高井俊輔（29）がフェイスブックに自身制作の音源を載せたところ、海外の利用者からアクセスが殺到。5月6日時点のファン獲得数は、X　JAPANのYOSHIKIを抜いて4万6000件を突破。現在は6万2000件に達し、その勢いは高まるばかりだ。

　高井は東京都を拠点に活動するシンガーソングライター。80年代の音楽をテーマに2006年から活動を開始。これまでに数枚の作品をリリースしているが、昨年になってようやく芽が出始めてきた。更なる売り込みのため、プロモーション活動としてフェイスブックを利用したのだが、予想を超えて、海外で火がついた。

　所属事務所の話によれば、既に、スペインや台湾など複数の海外レコード会社からのリリースオファーが届いているという。思わぬ事態に当人も驚きを隠せない様子。事務所では急きょ、プロモーションを国内から海外に切り替え、7月6日発売予定だった初のフルアルバムを世界先行で6月1日に発売した。現在もなお対応に追われている状況で、今後の展開については思案中だ。（編集担当：武田雄樹）

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今秋放送予定のNHK連続ドラマ「カレ、夫、男友達」の主題歌を、安藤裕子が担当することが明らかになった。

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「カレ、夫、男友達」は江國香織の「思いわずらうことなく愉しく生きよ」を原作としたドラマ。三姉妹の恋愛観、結婚観を軸に家族愛を描いた作品で、主人公の次女役を真木よう子が、長女役を木村多江が、三女役を夏帆が演じる。

安藤はドラマのプロデューサーからの依頼を受け、新曲「輝かしき日々」を書き下ろした。ドラマの放送日は後日アナウンスされるので、続報をお楽しみに。


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2011-08-13 夜行バスを快適に過ごす法

遠出の際にはよく夜行バスを利用します。安価なのはとても助かるのですが、環境面ではどうしても新幹線や航空機に劣ります。そこで私が必須と考えた夜行バスの旅のお供を紹介いたしましょう。一つ目はマスク。狭い空間にたくさんの人がいますから空気は悪くなりがちです。ですからマスクは必需品。ここで一工夫なのですが、私はマスクを入れた袋にごく少量オーデコロンを垂らしておきます。良い香りでリラックス効果が期待できます。ただ、匂いはトラブルの元になりますから、量だけは本当に気をつけなければなりません。
高速バスで、通うことができる仕事場に実際通っている人もいる。もっとも、高速バスを使わなければ、単身赴任などをしなくてはならないこともあるために、それよりはいいと考えて、長い時間をかけて、高速バスで通うという人もいるだろう。それでも、若くなければ体力的に難しくなるために高速バスは使えなくなると思われる。
宇宙航空研究開発機構（JAXA）は6月29日、世界で初めてロケットエンジン全体の高精度流体解析の実施に成功したと発表した。

［関連写真］

今回、JAXA情報・計算工学センターが、次期ロケットエンジンに向けた「LE-Xエンジン技術実証」において、エンジン全体の作動状況をJAXAスーパーコンピュータ『JSS』上で再現することに成功。数年後に予定されているエンジン試験に先立って、エンジン全体の高精度コンピュータシミュレーションで性能確認をした。

これまでの解析技術ではエンジン全体の解析を実施することは困難で、個々の部品単位での解析を実施することで性能評価を実施していた。

今回開発した解析技術は、ロケットエンジンの信頼性向上に貢献するとともに、燃焼試験で実証することの困難なトラブル発生時の挙動予測評価などにも適用可能、今後の研究開発において燃焼試験に代わるもう一つの試験方法として期待されるとしている。

詳細は、欧州、米国の航空宇宙学会で発表する予定。

《レスポンス 椿山和雄》


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　日産自動車は２９日、横浜市内で株主総会を開き、カルロス・ゴーン社長の２０１０年度の報酬が９億８２００万円だったことを明らかにした。

　好調な業績を背景に、前年度の８億９１００万円から約１０％アップした。前年度に続いて国内の上場企業の役員で最高額だったとみられる。前年度２位だったソニーのハワード・ストリンガー会長は１０年度は８億６３００万円だった。

　日産の役員報酬は９人に対して１６億７８００万円で、ゴーン社長に全体の半分以上が支払われたことになる。ゴーン社長は株主からの質問に対し、「報酬額は競合するグローバル企業と比べて妥当だ」と説明した。

　関西電力の全株式の約３％を保有し、自治体としては大阪市に次ぐ大株主の神戸市は「関電株の配当は市債の利子返済の原資に充てており、配当が減れば返済計画の見直しも迫られる可能性も」と困惑の表情を浮かべる。矢田立郎市長は株主総会には出席せず、一部株主から提出された原発からの撤退議案には反対の立場で議決権を行使した。

　神戸市では、東日本大震災後の関電の株価の下落によって資産価値約１８０億円が目減りしたことになる。同市は「関電株は年間約１６億円の配当金をもたらす重要な収入源。株式を手放す予定はない」と強調する一方、「地震後の原発を取り巻く環境の変化や節電の影響が反映されると減収もありうる」と警戒を強める。配当金が減ると市財政にボディーブローのように効いてくることが懸念されている。

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　28日、平和堂 <8276> は、12年2月期第1四半期連結業績を発表した。第1四半期時点で、25％営業増益となったが、本日は利益確定売りが優勢となっている。

　第1四半期連結業績は、営業収益925億7600万円（前年同期比2．2％増）、営業利益22億8300万円（同25．0％増）、経常利益22億7800万円（同20．3％増）、四半期純利益2億1500万円（同81．6％減）となった。

　売場・商品・サービスの向上、新しい商品の提供等により、第1四半期は営業増益となった。一方、四半期純利益は資産除去債務に係る特別損失を計上したことから、前年同期を下回った。（編集担当：山田一）

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　関西電力の株主総会が午前10時から大阪市内で開かれた。八木誠社長は、焦点となっている原発問題について「安全・安定運転について万全を期す」と強調し、今後も原発事業を継続する方針を示した。これに対し、筆頭株主として総会に出席した大阪市の平松邦夫市長は「原発から多様なエネルギー活用への転換が企業の社会的責任を果たすことになる」と述べ、「脱原発」を求める意見を表明した。
　大阪市長が自ら関電の総会に出席するのは異例。平松市長は東京電力福島第1原発事故を受け「安全で安定した電力供給のあり方が問われている」と指摘。「新エネルギーの開発に取り組むなど、多様な事業運営への転換が必要だ」と強調した。ただ、原発事業からの撤退を求める株主提案については、これに反対する経営陣の判断を尊重すると語った。　

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2011-08-12 足の裏にほくろがあった。

私は生まれつき足の裏にほくろがありました。母がとても気にしていたので、私も気にしていました。私は小学校6年生のときにほくろを取りました。私にとって初めての手術となりました。最初はとても怖かったです。何をするのかな、とすごく不安でした。だけど、麻酔がききはじめると痛くありませんでした。不安が無くなりました。良かったと思っています。
しみができた肌にはしたくないとしみの予防を真剣に行っております。しみの予防に効くということはどんどん取り入れてしております。紫外線による肌は活性酸素を発生させてメラニンを生成させる酵素の働きを活発にすることでしみが出来てしまうため、しみ予防には活性酸素を除去する働きのあるビタミンCがすごく効果的です。
　［マドリード　１８日　ロイター］　スペイン中銀が１８日発表したデータによると、１月の同国銀行システムの不良債権比率は６．１％と前月の５．８％から上昇し、１９９５年１０月以来１６年ぶりの水準に上昇した。

　高水準の失業率が債務不履行の増加につながっていることが背景。

　ＢＰＩのアナリスト、ハビエル・バリオ氏は「スペイン債務不履行の増加トレンドが、終息するには程遠い状況であることが示された。同国の高水準の失業率を踏まえれば、終息する可能性は低い」と述べた。

　これを受け、国内市場にエクポージャーが大きいスペインの銀行株は売られ、ポプラル＜POP.MC＞やサバデル＜SABE.MC＞は一時、１％超下落した。

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　［フランクフルト　１８日　ロイター］　ユーログループのユンケル議長（ルクセンブルク首相）は１８日、欧州金融安定ファシリティー（ＥＦＳＦ）の「ＡＡＡ」格付けを維持するため、各国政府が提供する保証を拡大することが必要となる可能性があるとの見解を示した。

　各国政府がＥＦＳＦへの保証を拡大する必要が生じる公算は大きいかとの問いに対し、議長は「大きい」と回答した。

　また、ＥＦＳＦをめぐる一連の変更はいまだ決定していないとし、「資本や保証などを融合した方策を見出す必要がある。今後の欧州連合（ＥＵ）首脳会議でこれらすべての項目をまとめられるよう尽力している」と述べた。

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　［フランクフルト　１８日　ロイター］　トリシェ欧州中央銀行（ＥＣＢ）総裁は１８日、東日本大震災について、ＥＣＢや国際社会は今後、震災による経済的な影響を深く検討していくことになる、との見方を示した。

　総裁は講演で「震災による日本や世界経済への影響については、今後深く考えるとともに、国際社会で話し合っていく」と語った。

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　［ロンドン　１８日　ロイター〕　格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は１８日、バーレーンの長期ソブリン格付けを従来の「Ａマイナス」から２段階引き下げ「ＢＢＢ」とした。

　同国で少数派のスンニ派が主導する政府と多数派のイスラム教シーア教徒との衝突が激化し、政治・経済的環境が悪化していることを理由としている。

　Ｓ＆Ｐのクレジットアナリスト、マイク・ヌーン氏は格下げについて「過去３週間の民衆と政府の衝突で、同国の政治・経済環境が根本的に一段と困難になったとのわれわれの見方を反映している」と説明した。

　格付け見通しは引き続き「ネガティブ」としている。

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　［フランクフルト　１８日　ロイター〕　欧州中央銀行（ＥＣＢ）のトリシェ総裁は１８日、金利について新たなメッセージはないと述べた。

　ＥＣＢが引き続き「強い警戒（strong vigilance）」モードにあるかとの記者団の質問に対し、総裁は「（金融政策について）新しいメッセージはない。付け加えることは何もない」と言明した。

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